보 도 자 료				2015.2.25
매수	참고자료	사 진	담당부서 : 도시정책과 도시개발팀
1	○	×	담 당 자 : 양춘석 (전화 : 031-8008-4889)
보도일시 : 배포즉시 보도가능
해제됐던 김포 신곡 6지구, 도시개발사업 본격화 추진

<주요 내용>

○ 25일 김포 신곡6지구 도시개발구역 지정 및 개발계획 고시

○ 김포시, 민간개발사업으로 재추진. 연내 실시계획 수립 추진키로

김포시가 신청한 ‘김포 신곡6지구 도시개발구역 지정 및 개발계획’이 경기도의 승인을 얻어 25일 고시됐다.

김포시 고촌읍 신곡리 995-2번지 일원 약 50만㎡ 규모로 조성될 김포 신곡6지구는 지난 2008년 4월 도시개발사업 실시계획인가까지 받았지만 2012년 신곡 6지구 조합이 무효 판결을 받아 도시개발구역지정이 해제됐던 곳이다.

김포시는 해제된 신곡 6지구를 민간개발사업으로 재추진하기로 하고 지난 2014.10.20일 도에 승인을 요청했다.

이번에 고시된 신곡 6지구 도시개발구역의 토지이용계획은 ▲단독주택용지 1만4,737㎡(2.90%), ▲공동주택용지 27만9,196㎡ (54.98%), ▲준주거용지 6천478㎡(1.28%), 기반시설용지는▲도로 8만4,899㎡(16.72%), ▲ 공원녹지 9만4,028㎡(18.52%) ▲ 주차장 4,005㎡(0.79㎡) ▲ 공공공지 2,820㎡(0.56%), ▲학교 1만3,000㎡(2.56%), ▲유치원 2,560㎡(0.50%), ▲유수지 6,031㎡(1.19%), ▲가스공급시설 25㎡(0.01%) 등으로 구성돼 있다.

(가칭)신곡6지구 도시개발사업 조합은 앞으로 조합설립, 사업시행자 지정, 환경영향평가, 교통영향평가 등을 거쳐 올해 안으로 실시계획 수립을 추진할 계획이다.

경기도 관계자는 “도시개발구역 해제된 지역의 개발사업 재 추진으로 인접 기존 고촌 수기지구 도시개발구역과 연계한 자연 친화적  주거단 지 조성이 기대된다.“라고 말했다.

《 연락처 》

구 분	성 명	사무실 번호
담당과장	이종수	031-8008-3410
담당팀장	배재헌	031-8008-4886
담 당 자	양춘석	031-8008-4889

【참고자료】

김포 신곡 6지구 도시개발사업

□ 사업개요

○ 위    치 : 김포시 고촌읍 신곡리 995-2번지 일원

○ 면    적 : 507,779㎡

○ 수용계획 : 4,701세대, 12,694인(세대당 2.7인. 인구밀도 250인/㏊)

○ 사업기간 : 실시계획인가일～환지처분일

○ 시행방식 : 환지방식(평균 토지부담률 약 51.39%)

○ 제 안 자 : (가칭)김포 신곡6지구 도시개발사업 추진위원회

○ 토지이용계획

구 분		면 적 (㎡)	구성비(%)
합 계		507,779	100.00
주 거 용 지	소 계	300,411	59.16
	단 독 주 택	14,737	2.90
	공 동 주 택	279,196	54.98
	준 주 거	6,478	1.28
도 시 기 반 시 설 용 지	소 계	207,368	40.84
	도 로	84,899	16.72	보행자전용도로 포함
	주 차 장	4,005	0.79	2개소
	근 린 공 원	52,244	10.29	1개소
	어린이공원	9,792	1.93	1개소
	소 공 원	5,978	1.18	2개소
	녹 지	26,014	5.12
	공 공 공 지	2,820	0.56
	학 교	13,000	2.56	초1
	유 치 원	2,560	0.50	1개소
	유 수 지	6,031	1.19	1개소
	가스공급설비	25	0.01	1개소

□ 추진경위

○ 2014. 10. 20.  도시개발구역지정 요청(김포시→도)

○ 2014. 10. 20.  도 관련실과(회계과 등 35개과) 및 전략환경영향평가 협의

○ 2014. 10. 31.  경기도 관련실과 협의완 료

○ 2014. 12. 30.  전략환경영향평가 협의의견 조치계획 제출(김포시→도)

○ 2015.  1. 23.  제1회 경기도 도시계획위원회심의(조건부 의결)

○ 2015.  2. 13.  조건부 의결사항 조치계획 제출(김포시→도)

□ 향후 계획

○ 2015.  2. 24. 도시개발구역 지정 및 개발계획 수립 고시

○ 2015. 12. 30. 실시계획인가 신청 (승인시까지 약 3개월 소요)

위치도

토지이용계획도