대구광역시고시 제2012-42호

도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시

제2종일반주거지역(7층이하) 정비 등과 관련한 도시관리계획(용도지역, 용도지구)에 대하여 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』 제30조, 제32조와 같은 법 시행령 제25조, 제27조 및 『토지이용규제 기본법』제8조제2항에 따라 아래와 같이 결정(변경) 및 지형도면을 작성하여 이를 고시하고, 관계도서를 대구광역시 도시계획과 및 해당 구․군 도시계획 담당부서에 비치하여 일반인에게 보입니다.

2012년  4월 30일

대 구 광 역 시 장

Ⅰ. 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면 조서 : 별첨

1. 용도지역

가. 총괄 조서

나. 용도지역별 변경 사유서

2. 용도지구(최고고도지구)

가. 총괄 조서

나. 변경 사유서

Ⅱ. 관계도면 : 상기 장소에 비치된 도면과 같음(게재생략)

[별첨] Ⅰ. 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면 조서

1. 용도지역

가. 총괄 조서

구 분			면 적(㎡)			구성비 (%)	비고
			기 정	변 경	변경후
합 계			883,683,219	-	883,683,219	100.0
주거지역	계		119,953,577	-	119,953,577	13.6
	전용주거	소 계	1,048,014	-	1,048,014	0.2
		제1종전용	800,087	-	800,087	0.1
		제2종전용	247,927	-	247,927	0.1
	일반주거	소 계	104,322,795	-	104,322,795	11.8
		제1종일반	25,569,205	감) 34,540	25,534,665	2.9
		제2종일반 (7층이하)	22,522,942	감) 18,442,980	4,079,962	0.4
		제2종일반 (12층이하)	-	증) 6,807,991	6,807,991	0.8
		제2종일반	23,348,913	증) 11,655,975	35,004,888	4.0
		제3종일반	32,881,735	증) 13,554	32,895,289	3.7
	준 주 거		14,582,768	-	14,582,768	1.6
상업지역	소 계		18,301,278	-	18,301,278	2.0
	중심상업		6,933,169	-	6,933,169	0.8
	일반상업		6,315,498	-	6,315,498	0.7
	근린상업		3,677,894	-	3,677,894	0.4
	유통상업		1,374,717	-	1,374,717	0.1
공업지역	소 계		39,851,615	-	39,851,615	4.5
	전용공업		-	-	-	-
	일반공업		34,346,541	-	34,346,541	3.9
	준 공 업		5,505,074	-	5,505,074	0.6
녹지지역	소 계		619,976,816	-	619,976,816	70.2
	보전녹지		37,981,378	-	37,981,378	4.3
	생산녹지		15,332,580	-	15,332,580	1.7
	자연녹지		566,662,858	-	566,662,858	64.2
생 산 관 리 지 역			232,241	-	232,241	0.1
농 림 지 역			37,072,072	-	37,072,072	4.1
자연환경보전지역			48,295,620	-	48,295,620	5.5

나. 용도지역별 변경 사유서

❍ 제1종일반주거지역

연번	위 치	용 도 지 역		면 적 (㎡)	결정(변경) 사유
		기 정	변 경
	1지구			1,790
1	수성구 신매동 598-1번지 일 원	제2종일반 주거지역 (7층이하)	제1종일반 주거지역	1,790	시지택지개발지구 내 도시계획시설(경관 녹지)로써 인접한 용도지역인 제1종지역으로 변경

❍ 제2종일반주거지역(12층이하)

연번	위 치	용 도 지 역		면 적 (㎡)	결정(변경) 사유
		기 정	변 경
	134지구			6,807,991
2	북구 동호동 380번지 일 원	제2종일반 주거지역 (7층이하)	제2종일반 주거지역 (12층이하)	49,570	녹지지역에 둘러싸인 지역으로써 주변 지역의 자연경관 보호와 조화를 위해 건축물의 높이 관리가 필요하므로 변경
3	북구 학정동 451번지 일 원	〃	〃	29,960	〃
4	북구 학정동 732-1번지 일 원	〃	〃	36,250	〃
5	북구 학정동 89번지 일 원	〃	〃	1,576	도시계획시설(도로)로써 토지이용현황을 반영하고자 변경
6	북구 태전동 77번지 일 원	〃	〃	14,600	개발제한구역과 접한 지역으로써 주변지역의 자연경관 보호와 조화를 위해 건축물의 높이 관리가 필요하므로 변경
7	북구 태전동 290번지 일 원	〃	〃	158,060	〃
8	북구 구암동 120-1번지 일 원	〃	〃	16,930	칠곡3택지개발사업시 제척된 지역으로써 주변이 단독주택용지 및 개발제한구역이므로 도시경관을 위해 건축물의 높이 관리가 필요하므로 변경
9	북구 구암동 306-1번지 일 원	〃	〃	10,000	〃

연번	위 치	용 도 지 역		면 적 (㎡)	결정(변경) 사유
		기 정	변 경
10	북구 구암동 464번지 일 원	제2종일반 주거지역 (7층이하)	제2종일반 주거지역 (12층이하)	19,750	칠곡3택지개발사업시 제척된 지역으로써 주변이 단독주택용지 및 개발제한구역이므로 도시경관을 위해 건축물의 높이 관리가 필요하므로 변경
11	북구 구암동 574번지 일 원	〃	〃	48,976	칠곡2택지개발사업시 제척된 지역으로써 주변이 단독주택용지 및 개발제한구역이므로 도시경관을 위해 건축물의 높이 관리가 필요하므로 변경
12	북구 서변동 892-1번지 일 원	〃	〃	148,960	동서변택지개발사업시 제척된 지역으로써 주변이 단독주택용지 및 개발제한구역이므로 도시경관을 위해 건축물의 높이 관리가 필요하므로 변경
13	북구 매천동 195번지 일 원	〃	〃	269,550	개발제한구역과 접한 지역으로써 주변지역의 자연경관 보호와 조화를 위해 건축물의 높이 관리가 필요하므로 변경
14	북구 태전동 817번지 일 원	〃	〃	62,450	〃
15	북구 금호동 175번지 일 원	〃	〃	31,010	중앙고속국도변 100m 내외 지역으로써 소음 및 진동으로부터 주거환경 보호를 위해 건축물의 높이관리가 필요하므로 변경
16	북구 팔달동 235번지 일 원	〃	〃	133,240	개발제한구역과 접한 지역으로써 주변지역의 자연경관 보호와 조화를 위해 건축물의 높이 관리가 필요하므로 변경
17	북구 팔달동 146-18번지 일 원	〃	〃	6,041	〃
18	북구 태전동 440-2번지 일 원	〃	〃	7,510	〃
19	북구 노곡동 144번지 일 원	〃	〃	92,040	〃
20	북구 조야동 246번지 일 원	〃	〃	157,440	〃
21	북구 동변동 340번지 일 원	〃	〃	65,120	동서변택지개발사업시 제척된 지역으로써 주변이 단독주택용지 및 개발제한구역이므로 도시경관을 위해 건축물의 높이 관리가 필요하므로 변경
22	북구 산격동 424-1번지 일 원	〃	〃	33,032	학교용지로써 토지이용현황을 반영하고자 변경

연번	위 치	용 도 지 역		면 적 (㎡)	결정(변경) 사유
		기 정	변 경
23	북구 복현동 33번지 일 원	제2종일반 주거지역 (7층이하)	제2종일반 주거지역 (12층이하)	14,090	학교용지로써 토지이용현황을 반영하고자 변경
24	북구 복현동 540-1번지 일 원	〃	〃	32,793	〃
25	북구 검단동 679번지 일 원	〃	〃	30,350	경부고속국도변 100m 내외 지역으로써 소음 및 진동으로부터 주거환경 보호를 위해 건축물의 높이관리가 필요하므로 변경
26	북구 검단동 1214-2번지 일 원	〃	〃	33,520	금호강변 200m 내외 지역으로써 하천경관 및 조망권 보호를 위해 건축물의 높이관리가 필요하므로 변경
27	북구 침산동 557-175번지 일 원	〃	〃	58,805	신천변 100m 내외 지역으로써 하천경관 및 조망권 보호를 위해 건축물의 높이관리가 필요하므로 변경
28	북구 침산동 133-30번지 일 원	〃	〃	9,970	〃
29	북구 침산동 118-12번지 일 원	〃	〃	11,575	〃
30	북구 산격동 762-30번지 일 원	〃	〃	7,056	〃
31	북구 산격동 789-4번지 일 원	〃	〃	25,666	〃
32	북구 산격동 793-60번지 일 원	〃	〃	167,350	〃
33	북구 대현동 482-16번지 일 원	〃	〃	35,450	〃
34	북구 대현동 502-5번지 일 원	〃	〃	43,740	〃
35	북구 칠성동1가 280-14번지 일 원	〃	〃	16,656	〃
36	북구 산격동 1409번지 일 원	〃	〃	13,223	학교용지로써 토지이용현황을 반영하고자 변경

연번	위 치	용 도 지 역		면 적 (㎡)	결정(변경) 사유
		기 정	변 경
37	북구 산격동 1285번지 일 원	제2종일반 주거지역 (7층이하)	제2종일반 주거지역 (12층이하)	14,003	학교용지로써 토지이용현황을 반영하고자 변경
38	동구 불로동 298-1번지 일 원	〃	〃	7,238	금호강변 200m 내외 지역으로써 하천경관 및 조망권 보호를 위해 건축물의 높이관리가 필요하므로 변경
39	동구 지저동 843-1번지 일 원	〃	〃	195,294	〃
40	동구 신암2동 1298-51번지 일 원	〃	〃	14,940	신천변 100m 내외 지역으로써 하천경관 및 조망권 보호를 위해 건축물의 높이관리가 필요하므로 변경
41	동구 지저동 866-3번지 일 원	〃	〃	45,853	금호강변 200m 내외 지역으로써 하천경관 및 조망권 보호를 위해 건축물의 높이관리가 필요하므로 변경
42	동구 검사동 1025-41번지 일 원	〃	〃	127,170	〃
43	동구 검사동 994-4번지 일 원	〃	〃	1,070	〃
44	동구 신암동 58-30번지 일 원	〃	〃	54,420	〃
45	동구 신암동 1503번지 일 원	〃	〃	28,240	〃
46	동구 효목동 162-5번지 일 원	〃	〃	81,021	경부선 철도변 100m 내외 지역으로써 소음 및 진동으로부터 주거환경 보호를 위해 건축물의 높이관리가 필요하므로 변경
47	동구 방촌동 1050-30번지 일 원	〃	〃	214,430	금호강변 200m 내외 지역으로써 하천경관 및 조망권 보호를 위해 건축물의 높이관리가 필요하므로 변경
48	동구 방촌동 1120-52번지 일 원	〃	〃	26,090	〃
49	동구 방촌동 1119-28번지 일 원	〃	〃	19,220	〃
50	동구 신천동 811-12번지 일 원	〃	〃	12,500	신천변 100m 내외 지역으로써 하천경관 및 조망권 보호를 위해 건축물의 높이관리가 필요하므로 변경

연번	위 치	용 도 지 역		면 적 (㎡)	결정(변경) 사유
		기 정	변 경
51	동구 용계동 463-1번지 일 원	제2종일반 주거지역 (7층이하)	제2종일반 주거지역 (12층이하)	20,710	금호강변 200m 내외 지역으로써 하천경관 및 조망권 보호를 위해 건축물의 높이관리가 필요하므로 변경
52	동구 용계동 613-4번지 일 원	〃	〃	9,586	대구부산간고속국도변 100m 내외 지역으로써 소음 및 진동으로부터 주거환경 보호를 위해 건축물의 높이관리가 필요하므로 변경
53	서구 평리동 421-2번지 일 원	〃	〃	51,800	경부선 철도변 100m 내외 지역으로써 소음 및 진동으로부터 주거환경 보호를 위해 건축물의 높이관리가 필요하므로 변경
54	서구 평리동 574-6번지 일 원	〃	〃	7,001	학교용지로써 토지이용현황을 반영하고자 변경
55	서구 평리동 550번지 일 원	〃	〃	10,429	〃
56	서구 비산동 759번지 일 원	〃	〃	142,750	경부선 철도변 100m 내외 지역으로써 소음 및 진동으로부터 주거환경 보호를 위해 건축물의 높이관리가 필요하므로 변경
57	서구 원대동1가 440번지 일 원	〃	〃	109,945	〃
58	서구 비산동 10-27번지 일 원	〃	〃	72,050	〃
59	서구 평리동 1500번지 일 원	〃	〃	21,371	학교용지로써 토지이용현황을 반영하고자 변경
60	서구 평리동 1070-7번지 일 원	〃	〃	61,251	〃
61	서구 중리동 713번지 일 원	〃	〃	20,289	〃
62	서구 내당동 456-1번지 일 원	〃	〃	25,066	〃
63	서구 내당동 296번지 일 원	〃	〃	18,188	〃
64	서구 내당동 352-4번지 일 원	〃	〃	70,112	〃

연번	위 치	용 도 지 역		면 적 (㎡)	결정(변경) 사유
		기 정	변 경
65	서구 내당동 211-1번지 일 원	제2종일반 주거지역 (7층이하)	제2종일반 주거지역 (12층이하)	6,207	학교용지로써 토지이용현황을 반영하고자 변경
66	중구 동인동3가 394-2번지 일 원	〃	〃	8,680	신천변 100m 내외 지역으로써 하천경관 및 조망권 보호를 위해 건축물의 높이관리가 필요하므로 변경
67	중구 동인동3가 309-1번지 일 원	〃	〃	36,814	〃
68	중구 삼덕동3가 144번지 일 원	〃	〃	67,914	〃
69	중구 대봉동 39-20번지 일 원	〃	〃	66,709	〃
70	수성구 만촌동 349-2번지 일 원	〃	〃	50,074	경부선 철도변 100m 내외 지역으로써 소음 및 진동으로부터 주거환경 보호를 위해 건축물의 높이관리가 필요하므로 변경
71	수성구 수성동 4가 1145-1 번지 일원	〃	〃	22,350	신천변 100m 내외 지역으로써 하천경관 및 조망권 보호를 위해 건축물의 높이관리가 필요하므로 변경
72	수성구 수성동 4가 1191-3 번지 일원	〃	〃	38,100	〃
73	수성구 수성동 1가 100-17 번지 일원	〃	〃	43,210	〃
74	수성구 수성동 1가 649-11 번지 일원	〃	〃	20,060	〃
75	수성구 범어동 240-1번지 일 원	〃	〃	59,705	학교용지로써 토지이용현황을 반영하고자 변경
76	수성구 만촌동 1341번지 일 원	〃	〃	7,980	제1종 및 제3종일반주거지역 사이의 소규모 토지로써 건축물의 높이 관리가 필요하므로 변경
77	수성구 만촌동 1429-7번지 일 원	〃	〃	28,350	공공청사용지로써 주변 지역과의 조화를 위해 건축물의 높이 관리가 필요하므로 변경
78	수성구 범어동 100-5번지 일 원	〃	〃	25,868	학교용지로써 토지이용현황을 반영하고자 변경
79	수성구 만촌동 931-2번지 일 원	〃	〃	7,580	개발제한구역과 접한 지역으로써 주변지역의 자연경관 보호와 조화를 위해 건축물의 높이 관리가 필요하므로 변경

연번	위 치	용 도 지 역		면 적 (㎡)	결정(변경) 사유
		기 정	변 경
80	수성구 만촌동 754-2번지 일 원	제2종일반 주거지역 (7층이하)	제2종일반 주거지역 (12층이하)	7,330	개발제한구역과 접한 지역으로써 주변지역의 자연경관 보호와 조화를 위해 건축물의 높이 관리가 필요하므로 변경
81	수성구 중동 532-174번지 일 원	〃	〃	54,530	신천변 100m 내외 지역으로써 하천경관 및 조망권 보호를 위해 건축물의 높이관리가 필요하므로 변경
82	수성구 중동 558번지 일 원	〃	〃	22,710	〃
83	수성구 상동 165번지 일 원	〃	〃	144,360	〃
84	수성구 황금동 256-1번지 일 원	〃	〃	9,810	개발제한구역과 접한 지역으로써 주변지역의 자연경관 보호와 조화를 위해 건축물의 높이 관리가 필요하므로 변경
85	수성구 지산동 771번지 일 원	〃	〃	137,054	공공청사부지 및 지산택지개발사업시 제척된 지역으로써 주변 자연경관과의 조화를 위해 건축물의 높이 관리가 필요하므로 변경
86	수성구 지산동 357-1번지 일 원	〃	〃	8,244	지산택지개발사업시 제척된 지역으로써 주변이 단독주택용지 및 개발제한구역이므로 도시경관을 위해 건축물의 높이 관리가 필요하므로 변경
87	수성구 만촌동 845-1번지 일 원	〃	〃	21,088	개발제한구역과 접한 지역으로써 주변지역의 자연경관 보호와 조화를 위해 건축물의 높이 관리가 필요하므로 변경
88	수성구 시지동 156번지 일 원	〃	〃	15,400	〃
89	수성구 시지동 62번지 일 원	〃	〃	23,578	〃
90	수성구 파동 23-90번지 일 원	〃	〃	42,460	신천변 100m 내외 지역으로써 하천경관 및 조망권 보호를 위해 건축물의 높이관리가 필요하므로 변경
91	수성구 파동 118-24번지 일 원	〃	〃	69,610	녹지지역에 둘러싸인 지역으로써 주변 지역의 자연경관 보호와 조화를 위해 건축물의 높이 관리가 필요하므로 변경
92	수성구 파동 530번지 일 원	〃	〃	58,510	신천변 100m 내외 지역으로써 하천경관 및 조망권 보호를 위해 건축물의 높이관리가 필요하므로 변경
93	수성구 지산동 1184-3번지 일 원	〃	〃	8,533	학교용지로써 토지이용현황을 반영하고자 변경

연번	위 치	용 도 지 역		면 적 (㎡)	결정(변경) 사유
		기 정	변 경
94	수성구 지산동 1241-3번지 일 원	제2종일반 주거지역 (7층이하)	제2종일반 주거지역 (12층이하)	7,399	지산택지개발사업시 제척된 지역으로써 주변이 단독주택용지이므로 도시경관을 위해 건축물의 높이 관리가 필요하므로 변경
95	수성구 범물동 634번지 일 원	〃	〃	12,138	개발제한구역과 접한 지역으로써 주변지역의 자연경관 보호와 조화를 위해 건축물의 높이 관리가 필요하므로 변경
96	수성구 범물동 889번지 일 원	〃	〃	4,290	〃
97	달서구 이곡동 538-2번지 일 원	〃	〃	960	성서택지개발사업시 제척된 지역으로써 주변이 단독주택용지이므로 도시경관을 위해 건축물의 높이 관리가 필요하므로 변경
98	달서구 이곡동 534-3번지 일 원	〃	〃	860	〃
99	달서구 장기동 48번지 일 원	〃	〃	58,062	구마고속국도변 100m 내외 지역으로써 소음 및 진동으로부터 주거환경 보호를 위해 건축물의 높이관리가 필요하므로 변경
100	달서구 용산동 880번지 일 원	〃	〃	27,381	학교용지로써 토지이용현황을 반영하고자 변경
101	달서구 죽전동 174-1번지 일 원	〃	〃	21,334	〃
102	달서구 본동 593-2번지 일원	〃	〃	22,080	구마고속국도변 100m 내외 지역으로써 소음 및 진동으로부터 주거환경 보호를 위해 건축물의 높이관리가 필요하므로 변경
103	달서구 두류동 812-1번지 일 원	〃	〃	14,180	학교용지로써 토지이용현황을 반영하고자 변경
104	달서구 감삼동 338번지 일 원	〃	〃	12,755	〃
105	달서구 감삼동 196-1번지 일 원	〃	〃	26,908	〃
106	달서구 성당동 670-31번지 일 원	〃	〃	66,222	〃
107	달서구 성당동 660번지 일 원	〃	〃	15,405	〃

연번	위 치	용 도 지 역		면 적 (㎡)	결정(변경) 사유
		기 정	변 경
108	달서구 본동 830번지 일 원	제2종일반 주거지역 (7층이하)	제2종일반 주거지역 (12층이하)	90,357	학교용지로써 토지이용현황을 반영하고자 변경
109	달서구 본동 275-1번지 일 원	〃	〃	20,961	〃
110	달서구 송현동 540번지 일 원	〃	〃	6,887	〃
111	달서구 송현동 1908번지 일 원	〃	〃	11,489	〃
112	달서구 성당동 434-1번지 일 원	〃	〃	14,128	〃
113	달서구 상인동 70번지 일 원	〃	〃	293,279	〃
114	남구 대명동 1595-1번지 일 원	제1종일반 주거지역	〃	10,400	정비예정구역 및 가구(블럭) 안에서 용도지역이 혼재되어 있어 불합리한 토지이용을 해소하고자 변경
115	남구 대명동 1625-49번지 일 원	제2종일반 주거지역 (7층이하)	〃	69,410	경관지구 주변지역으로써 장등산과의 경관 조화를 위해 건축물의 높이관리가 필요하므로 변경
116	남구 대명동 3050번지 일 원	〃	〃	14,830	학교용지로써 토지이용현황을 반영하고자 변경
117	남구 대명동 3015-1번지 일 원	〃	〃	21,960	〃
118	남구 대명동 1745-9번지 일 원	〃	〃	28,693	〃
119	남구 대명동 1835-3번지 일 원	〃	〃	11,437	〃
120	남구 대명동 1737번지 일 원	〃	〃	86,492	〃
121	남구 대명동 1709번지 일 원	〃	〃	16,274	〃
122	남구 이천동 546-8번지 일 원	〃	〃	21,550	신천변 100m 내외 지역으로써 하천경관 및 조망권 보호를 위해 건축물의 높이관리가 필요하므로 변경

연번	위 치	용 도 지 역		면 적 (㎡)	결정(변경) 사유
		기 정	변 경
123	남구 봉덕동 879-47번지 일 원	제2종일반 주거지역 (7층이하)	제2종일반 주거지역 (12층이하)	5,260	신천변 100m 내외 지역으로써 하천경관 및 조망권 보호를 위해 건축물의 높이관리가 필요하므로 변경
124	남구 봉덕동 916-10번지 일 원	〃	〃	29,820	〃
125	달성군 화원읍 구라리 1603 번지 일원	〃	〃	32,750	구마고속국도변 100m 내외 지역으로써 소음 및 진동으로부터 주거환경 보호를 위해 건축물의 높이관리가 필요하므로 변경
126	달성군 화원읍 천내리 322-1 번지 일원	〃	〃	15,190	〃
127	달성군 화원읍 성산리 696-1 번지 일원	〃	〃	74,540	〃
128	달성군 가창면 용계리 4-22 번지 일원	〃	〃	36,930	신천변 100m 내외 지역으로써 하천경관 및 조망권 보호를 위해 건축물의 높이관리가 필요하므로 변경
129	달성군 논공읍 삼리리 134 번지 일원	〃	〃	69,370	교통환경이 양호한 대규모 농촌취락지역으로써 적정개발 유도를 위해 변경
130	달성군 논공읍 삼리리 632-1 번지 일원	〃	〃	692,370	〃
131	달성군 논공읍 상리 114 번지 일원	〃	〃	62,500	〃
132	달성군 현풍면 성하리 588 번지 일원	〃	〃	63,720	〃
133	달성군 구지면 가천리 311 번지 일원	〃	〃	68,930	〃
134	달성군 구지면 고봉리 392 번지 일원	〃	〃	87,630	〃
135	달성군 유가면 유곡리 942-3 번지 일원	〃	〃	73,696	〃

❍ 제2종일반주거지역

연번	위 치	용 도 지 역		면 적 (㎡)	결정(변경) 사유
		기 정	변 경
	85지구			11,655,975
136	북구 학정동 184-3번지 일 원	제2종일반 주거지역 (7층이하)	제2종일반 주거지역	145,485	학정토지구획정리사업지구안의 단독주택용지로써 정주환경 조성을 위해 건축물의 높이 관리(최고고도지구)가 필요하므로 변경
137	북구 관음동 1284번지 일 원	〃	〃	3,240	칠곡1택지개발지구내 근린생활시설 등의 용지로써 지구단위계획의 건축물 높이계획을 반영하기 위해 변경
138	북구 읍내동 1140번지 일 원	〃	〃	31,780	중층주택이 입지하여도 자연경관 저해 및 환경악화 우려가 낮은 지역으로써 지역 간 균형발전을 위해 변경
139	북구 읍내동 891번지 일 원	〃	〃	104,600	〃
140	북구 학정동 875번지 일 원	〃	〃	16,450	중층주택이 입지하여도 환경악화의 영향이 없는 지역으로써 기 개발(예정)지역과의 연계개발을 위해 변경
141	북구 구암동 693-1번지 일 원	〃	〃	1,900	칠곡2택지개발지구안의 건축물 높이 계획이 미수립된 근린생활시설용지로써 건축물의 높이 관리(최고고도지구)가 필요하므로 변경
142	북구 구암동 574번지 일 원	〃	〃	2,514	〃
143	북구 산격동 277-1번지 일 원	〃	〃	19,458	중층주택이 입지하여도 자연경관 저해 및 환경악화 우려가 낮은 지역으로써 지역 간 균형발전을 위해 변경
144	북구 산격동 465번지 일 원	제1종일반 주거지역	〃	4,360	인접한 지역과 동일한 가구(블럭)이므로 동일한 토지이용을 위해 변경
145	북구 복현동 58번지 일 원	제2종일반 주거지역 (7층이하)	〃	83,077	중층주택이 입지하여도 자연경관 저해 및 환경악화 우려가 낮은 지역으로써 지역 간 균형발전을 위해 변경
146	북구 산격동 1427-1번지 일 원	〃	〃	613,323	중층․중밀의 편리하고 쾌적한 주거환경 조성이 필요한 지역으로써 기성시가지 활성화를 위해 변경
147	북구 복현동 539-11번지 일 원	〃	〃	86,650	중층주택이 입지하여도 자연경관 저해 및 환경악화 우려가 낮은 지역으로써 지역 간 균형발전을 위해 변경
148	북구 노원동3가 1013번지 일 원	〃	〃	76,454	기존 시가지 주택지로써 중층주택이 입지하여도 환경악화, 자연경관의 저해 및 풍치를 저해할 우려가 없는 지역이므로 변경

연번	위 치	용 도 지 역		면 적 (㎡)	결정(변경) 사유
		기 정	변 경
149	북구 노원동2가 289-1번지 일 원	제2종일반 주거지역 (7층이하)	제2종일반 주거지역	17,483	기존 시가지 주택지로써 중층주택이 입지하여도 환경악화, 자연경관의 저해 및 풍치를 저해할 우려가 없는 지역이므로 변경
150	북구 침산동 1588-1번지 일 원	〃	〃	64,610	중층주택이 입지하여도 자연경관 저해 및 환경악화 우려가 낮은 지역으로써 지역 간 균형발전을 위해 변경
151	북구 침산동 1561번지 일 원	제1종일반 주거지역	〃	9,800	인접한 지역과 동일한 가구(블럭)이므로 동일한 토지이용을 위해 변경
152	북구 침산동 508-30번지 일 원	〃	〃	9,800	〃
153	북구 침산동 479-5번지 일 원	제2종일반 주거지역 (7층이하)	〃	61,120	중층주택이 입지하여도 자연경관 저해 및 환경악화 우려가 낮은 지역으로써 지역 간 균형발전을 위해 변경
154	북구 침산동 531-26번지 일 원	〃	〃	10,915	인접한 지역과 동일한 가구(블럭)이므로 동일한 토지이용을 위해 변경
155	북구 산격동 802번지 일 원	〃	〃	53,479	중층주택이 입지하여도 자연경관 저해 및 환경악화 우려가 낮은 지역으로써 지역 간 균형발전을 위해 변경
156	북구 침산동 116-1번지 일 원	〃	〃	1,475	인접한 지역과 동일한 가구(블럭)이므로 동일한 토지이용을 위해 변경
157	북구 칠성동1가 134-1번지 일 원	〃	〃	2,874	〃
158	동구 불로동 164번지 일 원	〃	〃	58,772	금호강변 200m 밖의 지역으로써 토지의 효율적인 이용 증진을 위해 변경
159	동구 효목동 126-10번지 일 원	〃	〃	85,094	동촌유원지 주변 200m 밖의 지역으로써 기 개발된 주변지역과의 연계 및 토지의 효율적인 이용 증진을 위해 변경
160	동구 용계동 613-12번지 일 원	〃	〃	464	인접한 지역과 동일한 가구(블럭)이므로 동일한 토지이용을 위해 변경
161	동구 용계동 605번지 일 원	〃	〃	37,437	용계도시개발사업구역으로써 지구단위계획의 높이계획을 반영하기 위해 변경
162	서구 평리동 1511-1번지 일 원	〃	〃	583,209	중층․중밀의 편리하고 쾌적한 주거환경 조성이 필요한 지역으로써 기성시가지 활성화를 위해 변경

연번	위 치	용 도 지 역		면 적 (㎡)	결정(변경) 사유
		기 정	변 경
163	서구 평리동 1037-1번지 일 원	제2종일반 주거지역 (7층이하)	제2종일반 주거지역	438,349	중층․중밀의 편리하고 쾌적한 주거환경 조성이 필요한 지역으로써 기성시가지 활성화를 위해 변경
164	서구 원대동3가 1371-11번지 일 원	〃	〃	21,513	기존 시가지 주택지로써 중층주택이 입지하여도 환경악화, 자연경관의 저해 및 풍치를 저해할 우려가 없는 지역이므로 변경
165	서구 원대동1가 197-1번지 일 원	〃	〃	112,285	〃
166	서구 비산동 49-5번지 일 원	〃	〃	1,700	인접한 지역과 동일한 가구(블럭)이므로 동일한 토지이용을 위해 변경
167	중구 달성동 12-11번지 일 원	〃	〃	232,420	중층주택이 입지하여도 자연경관 저해 및 환경악화 우려가 낮은 지역으로써 지역 간 균형발전을 위해 변경
168	서구 내당동 429-3번지 일 원	〃	〃	1,372,827	중층․중밀의 편리하고 쾌적한 주거환경 조성이 필요한 지역으로써 기성시가지 활성화를 위해 변경
169	서구 평리동 1198-5번지 일 원	〃	〃	391,806	〃
170	중구 대신동 166-2번지 일 원	〃	〃	30,940	중층주택이 입지하여도 자연경관 저해 및 환경악화 우려가 낮은 지역으로써 지역 간 균형발전을 위해 변경
171	중구 동인동3가 271-1번지 일 원	〃	〃	1,160	인접한 지역과 동일한 가구(블럭)이므로 동일한 토지이용을 위해 변경
172	중구 동인동3가 348-3번지 일 원	〃	〃	1,746	〃
173	중구 삼덕동3가 168-1번지 일 원	〃	〃	2,126	〃
174	중구 삼덕동3가 274-1번지 일 원	〃	〃	970	〃
175	중구 대봉동 19-17번지 일 원	〃	〃	38,190	신천변 100m 밖의 지역으로써 기 개발된 주변지역과의 연계 및 토지이용의 효율적인 이용 증진을 위해 변경
176	수성구 수성동 2가 225-2 번지 일원	〃	〃	471,990	중층․중밀의 편리하고 쾌적한 주거환경 조성이 필요한 지역으로써 기성시가지 활성화를 위해 변경
177	수성구 범어동 202-8번지 일 원	〃	〃	339,438	중층주택이 입지하여도 자연경관 저해 및 환경악화 우려가 낮은 지역으로써 지역 간 균형발전을 위해 변경

연번	위 치	용 도 지 역		면 적 (㎡)	결정(변경) 사유
		기 정	변 경
178	수성구 만촌동 849-14번지 일 원	제2종일반 주거지역 (7층이하)	제2종일반 주거지역	14,000	중층주택이 입지하여도 자연경관 저해 및 환경악화 우려가 낮은 지역으로써 지역 간 균형발전을 위해 변경
179	수성구 만촌동 861-8번지 일 원	〃	〃	5,780	〃
180	수성구 만촌동 877-16번지 일 원	〃	〃	167,182	중층․중밀의 편리하고 쾌적한 주거환경 조성이 필요한 지역으로써 기성시가지 활성화를 위해 변경
181	수성구 시지동 489-10번지 일 원	〃	〃	1,189	노변택지개발지구내 근린생활시설 등의 용지로써 지구단위계획의 높이계획을 반영하기 위해 변경
182	수성구 매호동 1334번지 일 원	〃	〃	1,570	시지택지개발지구내 근린생활시설 등의 용지로써 지구단위계획의 높이계획을 반영하기 위해 변경
183	수성구 매호동 1325-7번지 일 원	〃	〃	2,241	〃
184	수성구 신매동 578-8번지 일 원	〃	〃	1,890	〃
185	수성구 신매동 603번지 일 원	〃	〃	712	〃
186	수성구 지산동 1192-11번지 일 원	〃	〃	168,303	중층․중밀의 편리하고 쾌적한 주거환경 조성이 필요한 지역으로써 기성시가지 활성화를 위해 변경
187	수성구 지산동 1277-17번지 일 원	〃	〃	2,550	지산택지개발지구내 근린생활시설 등의 용지로써 지구단위계획의 높이계획을 반영하기 위해 변경
188	수성구 범물동 769-1번지 일 원	〃	〃	94,932	범물택지개발사업시 제척된 지역으로써 주변지역과의 연계 개발 및 효율적인 토지이용을 위해 변경
189	달서구 신당동 산38번지 일 원	〃	〃	54,870	중층주택이 입지하여도 환경악화의 영향이 없는 지역으로써 기 개발(예정)지역과의 연계개발을 위해 변경
190	달서구 신당동 1749-7번지 일 원	〃	〃	4,210	성서택지개발지구안의 근린생활시설 등의 용지로써 지구단위계획의 건축물 높이계획 반영 및 높이계획 미수립된 용지의 건축물 높이 관리(최고고도지구)가 필요하므로 변경
191	달서구 신당동 1790-1번지 일 원	〃	〃	37,690	성서택지개발지구안의 근린생활시설 등의 용지로써 지구단위계획의 건축물 높이계획을 반영하기 위해 변경

연번	위 치	용 도 지 역		면 적 (㎡)	결정(변경) 사유
		기 정	변 경
192	달서구 용산동 573-1번지 일 원	제2종일반 주거지역 (7층이하)	제2종일반 주거지역	4,260	성서택지개발지구안의 근린생활시설 등의 용지로써 지구단위계획의 건축물 높이계획을 반영하기 위해 변경
193	달서구 용산동 499-1번지 일 원	〃	〃	4,520	성서택지개발지구내 근린생활시설 등의 용지로써 지구단위계획의 건축물 높이계획 반영 및 높이계획 미수립된 용지의 건축물 높이관리(최고고도지구)가 필요하므로 변경
194	달서구 장기동 23-1번지 일 원	〃	〃	42,798	구마고속국도변 100m밖의 지역으로써 기 개발된 주변지역과의 연계 및 토지 이용의 효율적인 이용 증진을 위해 변경
195	달서구 용산동 934-4번지 일 원	〃	〃	4,530	용산택지개발지구안의 건축물 높이계획이 미수립된 공공청사용지로써 건축물 높이관리(최고고도지구)가 필요하므로 변경
196	달서구 감삼동 131-2번지 일 원	〃	〃	1,347,952	중층․중밀의 편리하고 쾌적한 주거환경 조성이 필요한 지역으로써 기성시가지 활성화를 위해 변경
197	달서구 두류동 1272-1번지 일 원	〃	〃	272,360	중층주택이 입지하여도 자연경관 저해 및 환경악화 우려가 낮은 지역으로써 지역 간 균형발전을 위해 변경
198	달서구 성당동 62-24번지 일 원	제1종일반 주거지역	〃	1,970	인접한 지역과 동일한 가구(블럭)이므로 동일한 토지이용을 위해 변경
199	달서구 본동 793-3번지 일 원	제2종일반 주거지역 (7층이하)	〃	191,473	중층주택이 입지하여도 자연경관 저해 및 환경악화 우려가 낮은 지역으로써 지역 간 균형발전을 위해 변경
200	달서구 월성동 282번지 일 원	〃	〃	63,780	월성택지개발지구안의 근린생활시설 등의 용지로써 지구단위계획의 건축물 높이계획을 반영하기 위해 변경
201	달서구 송현동 562-1번지 일 원	〃	〃	542,574	중층․중밀의 편리하고 쾌적한 주거환경 조성이 필요한 지역으로써 기성시가지 활성화를 위해 변경
202	달서구 송현동 1937-1번지 일 원	〃	〃	288,800	〃
203	달서구 대곡동 1015번지 일 원	〃	〃	28,880	진천토지구획정리사업지구안의 단독주택용지로써 정주환경 조성을 위해 건축물의 높이 관리(최고고도지구)가 필요하므로 변경
204	달서구 대곡동 409번지 일 원	〃	〃	15,060	상위 용도지역으로 둘러싸인 지역으로써 토지의 효율적인 이용을 도모하기 위해 변경
205	달서구 상인동 1546-6번지 일 원	〃	〃	4,100	상인택지개발지구안의 근린생활시설 등의 용지로써 지구단위계획의 건축물 높이계획을 반영하기 위해 변경
206	달서구 상인동 1578-5번지 일 원	〃	〃	2,900	상인택지개발지구안의 근린생활시설 등의 용지로써 지구단위계획의 건축물 높이계획 반영 및 높이계획 미수립된 용지의 건축물 높이관리(최고고도지구)가 필요하므로 변경

연번	위 치	용 도 지 역		면 적 (㎡)	결정(변경) 사유
		기 정	변 경
207	남구 대명동 1220-6번지 일 원	제2종일반 주거지역 (7층이하)	제2종일반 주거지역	776,317	중층․중밀의 편리하고 쾌적한 주거환경 조성이 필요한 지역으로써 기성시가지 활성화를 위해 변경
208	남구 대명동 1645-4번지 일 원	〃	〃	53,400	기존 시가지 주택지로써 중층주택이 입지하여도 환경악화, 자연경관의 저해 및 풍치를 저해할 우려가 없는 지역이므로 변경
209	남구 대명동 1432-7번지 일 원	〃	〃	221,380	중층․중밀의 편리하고 쾌적한 주거환경 조성이 필요한 지역으로써 기성시가지 활성화를 위해 변경
210	남구 대명동 317-1번지 일 원	〃	〃	302,992	〃
211	남구 대명동 1708-6번지 일 원	〃	〃	59,725	〃
212	남구 봉덕동 588-25번지 일 원	〃	〃	135,540	〃
213	남구 봉덕동 709-4번지 일 원	〃	〃	138,510	〃
214	남구 봉덕동 558-10번지 일 원	〃	〃	68,320	〃
215	남구 대명동 381-6번지 일 원	〃	〃	229,200	〃
216	남구 봉덕동 1329-73번지 일 원	〃	〃	4,160	기존 시가지 주택지로써 중층주택이 입지하여도 환경악화, 자연경관의 저해 및 풍치를 저해할 우려가 없는 지역이므로 변경
217	달성군 다사읍 세천리 74번지 일원	〃	〃	315,578	세천토지구획정리사업지구안의 단독주택용지로써 정주환경 조성을 위해 건축물의 높이 관리(최고고도지구)가 필요하므로 변경
218	달성군 화원읍 천내리 103번지 일원	〃	〃	1,517	천내택지개발지구안의 건축물 높이 계획이 미수립된 근린생활시설용지로써 건축물의 높이 관리(최고고도지구)가 필요하므로 변경
219	달성군 화원읍 천내리 124번지 일원	〃	〃	1,021	〃
220	달성군 논공읍 금포리 1365 번지 일원	〃	〃	331,956	금포토지구획정리사업지구안의 단독주택용지로써 정주환경 조성을 위해 건축물의 높이 관리(최고고도지구)가 필요하므로 변경

❍ 제3종일반주거지역

연번	위 치	용 도 지 역		면 적 (㎡)	결정(변경) 사유
		기 정	변 경
	1지구			13,554
221	달성군 다사읍 세천리 산18-2번지 일 원	제2종일반 주거지역 (7층이하)	제3종일반 주거지역	13,554	세천토지구획정리사업지구의 학교시설 용지가 공동주택용지로 변경됨에 따라 이를 현실화하기 위해 변경

2. 용도지구(최고고도지구)

가. 총괄 조서

구분	도면표시번호	지구명	지구의 세 분	위 치	고도제한내용	면적 (㎡)	비 고
계		12개 지구				838,404
신설	277	학정	최고	북구 학정동 184-3번지 일원	7층	145,485
〃	278	구암1	〃	북구 구암동 693-1번지 일원	〃	1,900
〃	279	구암2	〃	북구 구암동 574번지 일원	〃	2,514
〃	280	신당	〃	달서구 신당동 1749-7번지 일원	〃	1,788
〃	281	용산1	〃	달서구 용산동 499-7번지 일원	〃	1,787
〃	282	용산2	〃	달서구 용산동 934-4번지 일원	〃	4,530
〃	283	대곡	〃	달서구 대곡동 1015번지 일원	〃	28,880
〃	284	상인	〃	달서구 상인3동 1579-7번지 일원	〃	1,448
〃	285	세천	〃	달성군 다사읍 세천리 74번지 일원	〃	315,578
〃	286	천내1	〃	달성군 화원읍 천내리 103번지일원	〃	1,517
〃	287	천내2	〃	달성군 화원읍 천내리 124번지일원	〃	1,021
〃	288	금포	〃	달성군 논공읍 금포리 1365번지 일원	〃	331,956

나. 변경 사유서

연번	지구명	변 경 내 용	결정(변경) 사유
계		12지구, 838,404㎡
277	학정	‧ 최고고도지구 신설, 7층이하 - A = 145,485㎡	학정토지구획정리사업지구 내 단독주택용지로써 정주환경 조성을 위해 최고고도지구 지정
278	구암1	‧ 최고고도지구 신설, 7층이하 - A = 1,900㎡	칠곡2택지개발지구 내 건축물 높이계획이 미수립된 근린생활시설용지로써 건축물의 높이관리가 필요하므로 최고고도지구 지정
279	구암2	‧ 최고고도지구 신설, 7층이하 - A = 2,514㎡	〃
280	신당	‧ 최고고도지구 신설, 7층이하 - A = 1,788㎡	성서택지개발지구 내 건축물 높이계획이 미수립된 공공청사용지로써 건축물의 높이관리가 필요하므로 최고고도지구 지정
281	용산2	‧ 최고고도지구 신설, 7층이하 - A = 1,787㎡	〃
282	용산3	‧ 최고고도지구 신설, 7층이하 - A = 4,530㎡	용산택지개발지구 내 높이계획이 미수립된 공공청사용지로써 건축물의 높이관리가필요하므로 최고고도지구 지정
283	대곡	‧ 최고고도지구 신설, 7층이하 - A = 28,880㎡	진천토지구획정리사업지구 내 단독주택용지로써 정주환경 조성을 위해 최고고도지구 지정
284	상인	‧ 최고고도지구 신설, 7층이하 - A = 1,448㎡	상인택지개발지구 내 높이계획이 미수립된 공공청사용지로써 건축물의 높이관리가 필요하므로 최고고도지구 지정
285	세천	‧ 최고고도지구 신설, 7층이하 - A = 315,578㎡	세천토지구획정리사업지구 내 단독주택용지로써 정주환경 조성을 위해 최고고도지구 지정
286	천내1	‧ 최고고도지구 신설, 7층이하 - A = 1,517㎡	천내택지개발지구 내 높이계획이 미수립된 근린생활시설용지로써 건축물의 높이관리가 필요하므로 최고고도지구 지정
287	천내2	‧ 최고고도지구 신설, 7층이하 - A = 1,021㎡	〃
288	금포	‧ 최고고도지구 신설, 7층이하 - A = 331,956㎡	금포토지구획정리사업지구 내 단독주택용지로써 정주환경 조성을 위해 최고고도지구 지정